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租房需求催生村民盖楼风潮 济南新蚁族聚居宋刘村

时间:2019-06-19 04:38 来源:未知 作者:admin

  *本页涉及面积,如无特殊申明,均指建筑面积

  在济南市历城区华山镇,将军路西侧,就是张大娘所说的宋刘村。在她看来,在宋刘村只需有套房子就意味着有了一棵钱树子。张大娘来自梁山,一大师人在宋刘村租房住,摆地摊一天百元摆布的收入和宋刘村村民的房租收入比起来相形见绌。来济南6年,张大娘见证了宋刘村从一片平房居民区到外来务工人员聚居地的改变,据领会,“此刻每年在宋刘村租房子的外来打工人员有几千人”。

  一个村的盖楼生意经

  “我来的时候,宋刘村的建筑还都是平房,我那时在旁边的石门租房子住,8间房子一共才700块钱”,张大娘告诉记者,那时候,将军路刚起头修,BRT4号线还没有开通,村里也不像此刻这么多的人,这么嘈杂。此刻,走进宋刘村,满眼都是正在扶植的楼房,电线杆和墙面上贴的满满的都是租房告白。6年来,宋刘村的房子从平房变成了楼房,从两层增高到3层、4层,又到此刻遍及的5层和6层,而张大娘的房租也早已从700元8间房变成了500元每间。

  盖楼的风潮始于BRT4号线的开通,交通便当使得大量的外来务工人员涌入,催生了住房需求,宋刘村的村民起头抓住商机纷纷盖楼,然后将房子外租,收取房钱。遍及的做法是,一楼自住,2楼及以上房间往外出租,房间根基都是一室一厨一卫的款式,十几平方米摆布的房子最抢手,四五百块钱。此刻的宋刘村,几乎每一家都变成了一个旅店。

  “我们村是由5个庄合在一路构成的村,此刻有1000户摆布人家”,本地一个村民告诉记者,此刻宋刘村只需有点前提的人家城市盖楼或者在现有楼房的根本上加层,“本来是一层的,此刻加盖几层也无非花个三四十万块钱,五层楼至多能够改成30个房间,一个房间一个月400块钱的话,每个月就有上万的房钱”。

  盖楼的风潮不只为宋刘村的村民带来了不菲的房钱收入,还催生了整个村庄的餐饮和超市百货生意。从将军路到村核心是一条小吃街,每天晚上饭馆城市把炒的菜放到盆子里摆出来供租客们选购、打包。而运营饭馆的人根基满是外埠人,由于如许挣钱少,本地人不屑于干。像张大娘如许在村外将军路上摆摊的也有30人摆布,满是外埠人,张大娘卖煎饼果子,一天能卖300多个,挣100元摆布,但“总比闲着什么都不做强”。

  蚁族聚居带来办理难题

  据本地一位村民告诉记者,租房子的几千人中,大部门是外埠来济打工的人员,为数不少的人是在建筑工地上打工,他们对住房的要求并不是很高,也不会要求租的房子必需有家具、电视以至是网线一类。房子对他们来说仅仅是晚上的一个歇脚地,因而,廉价成了他们选择宋刘村的最次要缘由。

  李云本年刚结业,此刻在齐鲁软件园一家收集公司工作,结业后他就来到了宋刘村,虽然距离公司比力远,可是低廉的房租是个不小的引诱。“一起头我找的是洪家楼和甸柳庄何处的房子,去公司也不消倒车,可是和人合租的话也要五六百元,并且是单间,什么都没有,在宋刘村的线平摆布的房子了”。此刻李云每天去公司都要早一个小时起床乘BRT4到长途汽车东站再倒车,但他感受如许也算物有所值。

  可是像李云一样留下的大学生并不多,迟早施工的乐音让良多人烦不堪烦,良多人婉言在晚上以至难以入睡,早上刚5点钟楼房施工的乐音就响彻在村里。而到下雨天,村里更是寸步难行,虽然家家都在盖楼可是并没有谁担任建筑下水道,持续多日的大雨让租佃农叫苦不及。25日,李云展现给记者一张他趟水而行的照片,身旁的轿车已快没过车轮,“不认识了吧,这就是宋刘村的小吃街”。

  人多了之后,随之而来的难题就是办理问题。17日晚上,宋刘村的邻村石门发生一路惨剧,一名20岁摆布的打工学生在横穿马路时被BRT碾过身亡。李云对此很是感伤,“人多了就是乱,出什么工作都不奇异”。虽然全体治安环境优良,可是失窃事务仍时有发生,“前段时间,一个租房的外埠人丢了一个金项链,可是后来差人又给找了回来”,一个租客对记者讲,由于租的房子都没有零丁的阳台,洗了衣服之后就只能拿到顶层的阳台去晒,衣服和物件丢失的环境并不少见,为此,宋刘村的村民们都为自家楼里每层都安装了监控。

  虽然对此刻的住房前提并不是很对劲,但李云并不晓得本人下一步去向哪里,对于每月工资还仅有2000多元的他来说,房钱仍然是个不小的承担。“我想有一天能有本人的房子,可是此刻济南的房价太高了”二心扎根济南的李云,心里很迟疑,“说不定哪一天,我就回老家了”。

  违规扶植谁来管

  对于宋刘村村民的加盖楼房风潮,采访中记者领会到两种判然不同的说法:外来租客对记者暗示此刻良多村民加盖楼层是由于宋刘村规划拆迁,村民想多拿拆迁弥补款;但本地村民则间接否定,认为“宋刘村不会拆,也没人敢拆”,村里每家每户都有一栋楼房,真的拆迁起来,弥补款并不是一个小数目。

  23日,济南市河山资本局对《济南市市区宅基地审批与建房规划办理实施看法》向社会公开收罗看法。《看法》中划定,村(居)民室第建筑基底面积不得跨越宅基地面积的70%;建筑层数以两层为主,不得跨越三层;凡村(居)民室第扶植面积超出本看法划定尺度的部门,按违法扶植处置,征地拆迁时不予弥补安设。也就是说,对于村民们加盖的楼层,都将按照违法扶植处置。

  记者采访中领会到,本地村民扶植楼房其实都是顶风违规扶植,并没有获得答应,可是由于每家每户都如斯,也并没有人来查。本地村民婉言盖楼都是谁家有钱想盖就盖,且盖楼的人根基都是本人找社会散工扶植,楼房质量难以获得保障。

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