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土地大规模冻结 济南北部迎来转身契机

时间:2019-06-02 22:16 来源:未知 作者:admin

  济南北部再有大面积地盘被冻结。济南市历城区当局3月21日发布通知布告,将对华山南片区3000亩地盘进行冻结,同时对华山街道宋刘村、西杨村集体地盘也进行了冻结。在不久前,天桥区泺口涝凹地区也有3000来亩地盘被冻结。

  地盘冻结凡是意味着片区的拆迁革新将全面展开。世联行山东区域总司理朱江向经济导报记者阐发,济南北部的城市革新汗青上欠账比力多,但跟着新一轮棚改的启动以及济南城市成长,估计将来三年内济南北部的棚改将有大规模推进,济南北部也将迎来回身。

  济南北部多地冻结

  21日发布的冻结通知布告显示,按照济南市城市规划扶植工作相关要求及历城区棚改旧改工作放置,为包管华山南片区开辟扶植及地盘拾掇熟化成功实施,对华山南片区用地范畴实施冻结。

  本次冻结范畴东至大辛河、南至工业南路、西至二环东路、北至小清河,总占地面积约3000亩,该范畴不包罗国有地盘部门,冻结刻日为2018年3月21日至2019年3月20日。在冻结期间,冻结范畴内单元和小我不得进行衡宇及其从属物的新建、扩建、改建,也不得通过新栽果树、苗木等改变地盘现状利用性质,若有雷同行为导致不妥添加将来弥补费用的,不予弥补并按相关划定处置。

  除了华山南片区,在二环东路以内的宋刘村、西杨村集体地盘部门也在3月21日被冻结。在此前的2月14日,同属济南北部的天桥区泺口涝凹地区也有3000来亩地盘被冻结,其冻结范畴东至津浦铁路、泺口车站街,西至无影山北路、规划路,南至泺安路、泺口一期用地北鸿沟,北至黄河大坝。

  将促使城市道貌变化

  经济导报记者留意到,在前述冻结区域内,目前集中了大量的城中村、厂房、仓库等,一方面影响城市道貌,另一方面片区内糊口的老苍生也有诸多未便。四周地盘的冻结意味着这些处所的拆迁革新即将大规模展开,这将完全改变周边的城市道貌。

  朱江向经济导报记者暗示,济南近些年城市框架获得极大扩张,这是有市场需求为根本的,济南正在有更多的人才、财产在流入。好比在济南写字楼市场,客岁济南写字楼的销量是2016年的2.5倍,这显示济南办公需求添加,当地企业在扩大办公场合,也有更多的外埠企业迁入济南。将来,跟着高铁、航空、金融等各类要素向济南堆积,济南的城市成长前景广漠。而城市成长和框架的拉大,也促使城市内部扶植在提速。

  在日前闭幕的十三届全国人大一次会议上,李克强总理在当局工作演讲中提出,要更益处理群众住房问题,启动新的三年棚改攻坚打算,本年开工580万套。朱江认为,将来3年是济南棚改大规模推进的期间,济南北部目前还有较多片区待革新,估计将来三年内将会根基完成。

  棚改对城市成长是好动静,但也有良多人担忧它会催动房价进一步上涨。朱江对此阐发称,山东新一轮的棚改将不再激励货泉化弥补,而更偏重于实物安设,这将添加供给、降低需求,有益于房价的不变。

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